תקלה באספקת המים, שימוש לקוי, בלאי ועוד גורמים רבים ומגוונים עשויים לגרום לכם לנזק בצנרת. כדי לענות על השאלה מה עליכם לעשות, אם סבלתם מנזקי צנרת בבית הפרטי שלכם, יש לבחון מספר גורמים.
ראשית, יש לבחון מיהם הגורמים האפשריים לנשיאה באחריות לנזק וכיוצא בכך לנשיאה בעלות התיקון. אם הנכם מתגוררים בבית משותף, יש לבדוק ראשית האם מקור הנזילה הוא בצנרת שלכם או בצנרת הבניין המשותף, או לחלופין בצנרת של אחת הדירות הסמוכות לדירתכם.
סבלתם מנזקי צנרת בבית הפרטי שלכם – כך תפעלו
לאחר שנודע לכם מה מקור הנזילה, תוכלו לגשת לשלב דרישת התשלום בעבור תיקון הנזק. אם אכן הנזק נגרם עקב פיצוץ בצנרת המשותפת תוכלו לדרוש שעלות התיקון תחולק בין כל דיירי הבניין. הדבר דומה בתרחיש של סתימה שנגרמה עקב כשל בצינורות או במבנה הבניין עצמו, אזי ועד הבית יישא בעלויות התיקון.
אם הנזק שנגרם, עקב פיצוץ או נזילה בצנרת בדירת השכן, בעל או בעלת אותה דירה יצטרכו לשאת בעלויות התיקון. במקרים רבים נדרש לנהל הליך משפטי על מנת לחייב את השכן לבצע תחילה את התיקון הדרוש בדירתו באמצעות תביעה לצו עשה.
אם מדובר בבית חדש יתכן ותהיה לכם עילת תביעה כנגד הקבלן האחראי לבניה הלקויה.
כמו כן, וככל שאתם סובלים מנזקי מים ממערכת המים בדירתכם יתכן שיש מקום לפנות לחברת הביטוח שביטחה את הבית שלכם ולדרוש את הפיצוי המתאים. אנו ממליצים לבחון תחילה את תנאי הפוליסה עם עו"ד המתמחה בתחום
חשיבות תיעוד הבדיקות והטיפול
אם סבלתם מנזקי צנרת בבית הפרטי שלכם, עליכם לפעול כך שכל טיפול, בדיקה ותיקון יתועדו בדו"ח של גורם המקצוע שהגיע לטפל. יש לכך חשיבות עליונה שכן כאמור הגורם לנזק ישא בתשלום, או בהיעדרו התשלום יחולק בין כל דיירי הבית ולשם כך יש להגיע מצויידים בהוכחה לאופן גרימת הנזק. את ההוכחה צריך לכתוב ולתעד בעל המקצוע שהגיע לתקן.
טיפ נוסף בעניין זה הוא לוודא, טרם הגעת האינסטלטור, שהוא אכן מפיק דו"חות שכאלה שכן לא כל איש מקצוע עושה כן. בנוסף יש לוודא שהפקת הדו"ח כלולה במחיר העבודה שכן נהוג לקחת עליה תשלום נוסף.
לסיכום
אם סבלתם מנזקי צנרת בבית הפרטי שלכם חשוב שתקפידו להזמין איש מקצוע שמלבד התיקון ידע לקבוע מי האחראי לגרימת התקלה, ויגבה את דבריו בדו"חות מפורטים ומנומקים, התעקשו להבין בעצמכם כיצד נגרמה התקלה, וודאו שהמידע מצוין בצורה ברורה בדו"ח.
משרדנו מתמקד בתחום הנזיקין והביטוח בלבד, עו"ד רועי לייכטמן מתמקצע ומעמיק בחוקים, בפסיקה ואף במחקרים האקדמאים הרלוונטיים לסוגיה שלך.
אתם מוזמנים לייעץ ראשוני עם עו"ד רועי לייכטמן באופן חסוי וללא כל התחייבות.
